Rozdzielność majątkowa a wspólny dom
Od tej zasady istnieją pewne wyjątki. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem budynek wraz z działką może być pionowo podzielony, jeżeli linia podziału przebiega przez ścianę dzielącą budynek na regularne i samodzielne części zob.
Jak zrobić rozdzielność majątkowa w trakcie małżeństwa
Podział budynku może polegać także na wyodrębnieniu własności lokali art. Przedmiotowy dom raczej nie może zostać podzielony fizycznie, dlatego w Pani przypadku pozostanie kolejny sposób podziału, a mianowicie przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą dla drugiego. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.
Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego. Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia.
Rozdzielność majątkowa a śmierć małżonka
W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych. Tak więc, jeżeli podział fizyczny rzeczy, będący podstawowym i pierwszym sposobem zniesienia współwłasności, nie może być dokonany, bo rzecz nie daje się podzielić albo występują negatywne majątkowa wymienione w art.
Rozstrzygnięcie o tym, któremu z kilku współwłaścicieli należy przyznać na własność w naturze całą nieruchomość, powinno być poprzedzone rozważeniem usprawiedliwionych interesów wszystkich uprawnionych. Okolicznościami tymi mogą być np. W postanowieniu z 28 marca r. Sposób zniesienia współwłasności jako wynik wyboru pomiędzy przyznaniem rzeczy jednemu ze współwłaścicieli a zarządzeniem jej sprzedaży nie może być dokonany bez rozważenia, czy w razie przyznania rzeczy jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty współwłaściciel obciążony obowiązkiem spłaty ma realne możliwości uiszczenia spłaty.
Wymaga to badania i ustalenia jego sytuacji materialnej, przy czym badanie to może dotyczyć wyłącznie współwłaściciela, a nie osoby trzeciej, np. Trzeba też mieć na względzie, że — jak stwierdził Sąd Najwyższy w postanowieniu z 12 kwietnia r. Jak więc z powyższego wynika, gdy i Pani, wspólny mąż będziecie zainteresowani przyznaniem nieruchomości na swoją rzecz, sąd weźmie pod uwagę przede wszystkim możliwości spłaty drugiej strony jak i stosunki mieszkaniowe czy jedna ze stron posiada już mieszkanie mogące zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe.
Nie ukrywam też, że fakt, że to na Pani mężu spoczywa ciężar płatności za kredyt rozdzielność on wyłącznie go zaciągnął, będzie miał dla sądu znaczenie, bowiem przyznając nieruchomość Pani, sąd musiałby uzyskać od Pani zgodę na spłatę kredytu przed sądem lub przejęcie kredytu na siebie. Przyznając dom Pani mężowi, ten problem odpada.
Po kolejnej awanturze został wyprowadzony przez policję, ma zakaz zbliżania się do mnie i do dziecka. Będę starać dom o rozwód z jego winy. Ważna jest dla mnie kwestia podziału majątku: razem się wszystkiego dorabialiśmy, zbudowaliśmy dom własnymi rekami, który następnie sprzedaliśmy i kupiliśmy siedlisko.
Przed kupnem zrobiliśmy rozdzielność majątkową, a dom został kupiony na męża.
Wtedy bardzo mu wierzyłam i chyba się go bałam. Czy jest możliwość korzystnego dla mnie podziału majątku? W tej chwili mąż wynajął ten dom, czynsz idzie na jego konto. Ja przebywam u rodziny, ale chciałabym wrócić do domu, czy jest taka możliwość?
Negatywne skutki rozdzielności majątkowej
Podstawę prawną dla przedstawionego zagadnienia stanowią przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego K. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa wspólność ustawowa obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich majątek wspólny.
Równie dobrze może dojść do niej m.
Skoro podział majątku wspólnego po rozwodzie odnosi się tylko do małżeńskiej wspólności majątkowej, to warto wytłumaczyć, na czym ona polega. Cofnijmy się więc na chwilę w czasie. Zanim zostaliście mężem i żoną każde z was miało jedynie swój majątek osobisty. Był on jego wyłączną własnością. Tym samym wszystkie zarobione przez Ciebie pieniądze, kupione nieruchomości i otrzymane darowizny należały wyłącznie do Ciebie.
W momencie ślubu sytuacja mogła się jednak zmienić. Mieliście do wyboru albo ustanowić rozdzielność majątkową, albo nie podejmować żadnych działań i wtedy obowiązywałby was ustrój przewidziany w ustawie — właśnie wspólność majątkowa. Niektóre pary na tym etapie postanawiają maksymalnie zabezpieczyć swoje interesy.
Zamiast więc w przyszłości zastanawiać się, jak uniknąć podziału majątku i czy taki podział majątku po rozwodzie w ogóle jest konieczny, od razu ustanawiają rozdzielność majątkową. Dzięki temu oszczędzają sobie wielu problemów w przyszłości. Często zresztą nie jest to wyraz braku zaufania, ale ochrony wspólnych interesów — np.
Większość małżeństw jednak albo nie zdaje sobie sprawy, że ma możliwość ustanowienia rozdzielności majątkowej, albo też z różnych względów nie chce tego robić. Nie oznacza to jednak, że od tej pory wszystko będzie wspólne. Majątek wspólny to przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej.
Co wchodzi w jego skład, a które elementy mimo wszystko trafiają do waszych majątków osobistych — tę kwestię precyzyjnie regulują przepisy.
Rozdzielność majątkowa w trakcie małżeństwa
Warto jednak dodać, że zarówno przed rozpoczęciem małżeństwa, jak i w trakcie jego trwania możecie zawrzeć małżeńską umowę majątkową i na jej podstawie ustalić, że:. O ile nie zawarliście małżeńskiej umowy majątkowej inaczej regulującej tę kwestię, to w skład majątku wspólnego będzie wchodzić:. Jak wiesz już z poprzednich akapitów, możesz zdecydować się na rozdzielność majątkową już w trakcie trwania małżeństwa.
Oznacza to, że równie dobrze możecie nadal być szczęśliwym małżeństwem, nie planować rozstania, ale z różnych względów uznać, że lepiej ustanowić rozdzielność majątkową. Szczegółowe przepisy zawarte są w artykule 52 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego. Gdy chcemy uniknąć podzielności majątkowej, możemy swój majątek osobisty zabezpieczyć w inny sposób.
Rozwiązaniem jest zakup indywidualny. Ważne, aby pamiętać, że podczas aktu notarialnego, drugi małżonek zostanie poproszony o potwierdzenie, iż środki, za które kupowana jest nieruchomość, faktycznie stanowią, majątek osobisty kupującego. Na ten temat też warto poczytać, np.
Rozdzielność majątkowa pozwala na oddzielenie majątku małżonków. Czy oznacza to, że wspólny dom musi zostać podzielony? Przeczytaj nasz artykuł, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak rozdzielność majątkowa wpływa na wspólny dom i jakie są możliwe rozwiązania.
W orzecznictwie sądowym powszechnie panuje pogląd, zgodnie z którym art. Przynależność określonych przedmiotów do majątku osobistego, zobowiązany jest udowodnić sam zainteresowany. Dla uniknięcia nieporozumień warto przy ich zakupie przemyśleć wszystkie sprawy własnościowe i nadać im odpowiednią klauzulę.
Korzystanie z rozdzielności majątkowej zyskuje na popularności z wielu powodów, ale warto wiedzieć, że tzw. Jednak w takim przypadku, współwłasność będzie jednak inna, niż w przypadku klasycznej małżeńskiej wspólności majątkowej. Taka nieruchomość będzie wspólnością łącznąnależącą do obojga partnerów. Domu czy mieszkania nie będzie można wynająć, sprzedać ani dysponować nim bez zgody współmałżonka.
Dotyczy to sytuacji, w których jednego z małżonków ubezwłasnowolniono częściowo lub całkowicie, ogłosił on upadłość, bądź między współmałżonkami orzeczono separację. W takiej sytuacji rozdzielność majątkowa powstaje z dniem uprawomocnienia się wyroku sądu. Mimo faktu, że w pewnych okolicznościach ustanowienie rozdzielności majątkowej jest rozwiązaniem korzystnym, nie jest tak zawsze.
Nie w każdej sytuacji rozdzielność małżonków przyniesie skutki, jakich się oczekuje.
Zapisz moje imię oraz e-mail do następnego komentarza. Skontaktuj się ze mną. Tel: O mnie Obszary praktyki Blog Kontakt. Spis treści. Poprzedni Post Darowizna od rodziny — czy zapłacisz za nią podatek? Następny Post Obraza uczuć religijnych w świetle polskiego prawa. Powiązane Posty. Odszkodowanie za nękanie — co grozi za uporczywe nękanie innej osoby?
Sprzedaż udziałów w spółce z o. Zostaw komentarz Anuluj komentarz. Ostatnie artykuły. Zniesienie współwłasności nieruchomości — jak przeprowadzić zniesienie współwłasności przy braku zgody?